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| 蓬萊區(qū)保障性住房需求意向摸底調(diào)查正在進(jìn)行 |
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【展會群】
欄目：業(yè)內(nèi)動態(tài)
發(fā)表時間：2024-06-14
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摘要：北京時間2024年6月14日(農(nóng)歷2024年5月9日)，星期五訊：蓬萊區(qū)保障性住房需求意向摸底調(diào)查正在進(jìn)行。
為摸清全區(qū)保障性住房需求意向，按照“以需定購”的原則，科學(xué)確定今后一個時期的保障性住房建設(shè)規(guī)模，蓬萊區(qū)從6月12日起至6月19日，對廣大市民的保障性住房需求進(jìn)行摸底調(diào)查，歡迎符合條件的市民參與調(diào)查。
據(jù)介紹，本次調(diào)查在全區(qū)范圍內(nèi)展開，調(diào)查…
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北京時間2024年6月14日(農(nóng)歷2024年5月9日)，星期五訊：蓬萊區(qū)保障性住房需求意向摸底調(diào)查正在進(jìn)行。
為摸清全區(qū)保障性住房需求意向，按照“以需定購”的原則，科學(xué)確定今后一個時期的保障性住房建設(shè)規(guī)模，蓬萊區(qū)從6月12日起至6月19日，對廣大市民的保障性住房需求進(jìn)行摸底調(diào)查，歡迎符合條件的市民參與調(diào)查。
據(jù)介紹，本次調(diào)查在全區(qū)范圍內(nèi)展開，調(diào)查對象主要為符合公共租賃住房、保障性租賃住房、配售型保障性住房申請條件的潛在保障對象，包括但不限于符合條件的本區(qū)戶籍中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等新市民群體、住房困難的工薪收入群體和引進(jìn)人才群體。
此次調(diào)查以家庭為單位，采取調(diào)查問卷的形式，問卷共設(shè)置11道選擇題，由在本區(qū)生活居住、符合相關(guān)政策條件的家庭成員代表家庭自主填寫，每個家庭只一人掃碼填寫即可，勿重復(fù)填寫（家庭成員是指夫妻雙方以及同戶口未婚子女）。市民可以通過兩個渠道參與本次調(diào)查，所填寫的信息將嚴(yán)格保密。
1.通過短信渠道，向潛在的保障家庭定向發(fā)送問卷鏈接，市民收到短信后，可在手機(jī)上打開鏈接，自主完成調(diào)查問卷后提交，系統(tǒng)將實時匯總。
2.沒有收到短信的市民，如有意向且符合相關(guān)條件，可以掃描下方二維碼或微信關(guān)注“蓬萊住建”公眾號，通過《蓬萊區(qū)開啟保障性住房需求意向摸底調(diào)查》一文掃描二維碼，填寫調(diào)查問卷，填寫前將進(jìn)行實名認(rèn)證。
有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過以上調(diào)查方式，旨在確保調(diào)查的全面性和精準(zhǔn)性，以更好地了解市民對保障性住房的需求和期望，最終目的是推動住房保障政策惠及更多符合條件的市民。期間，各鎮(zhèn)街作為屬地責(zé)任主體，還將通過實地走訪、電話通知、微信群等各種方式進(jìn)行廣泛發(fā)動，廣大市民需要了解相關(guān)政策的，也可咨詢蓬萊區(qū)住房保障和房產(chǎn)交易中心住房保障科或所在鎮(zhèn)街。咨詢電話：0535-5641079
保障性住房需求意向調(diào)查問卷二維碼
三類保障性住房政策解讀
一、公共租賃住房
公共租賃住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城市中等偏下和低收入住房困難家庭出租的保障性住房。
（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，交付前進(jìn)行必要的裝修，配置相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，保證基本居住需要。
（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：公共租賃住房的基準(zhǔn)租金按照同地段、同類型住房市場租金水平下浮5%的原則確定，并按承租家庭人口、收入等條件實行租金核減。
（三）租賃期限：一個租賃期一般為3年。租賃期屆滿時，經(jīng)申請并符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租。
（四）申請條件：
1.申請人具有本區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口3年以上（不包含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員和村改居居民）；
2.申請家庭成員人均年收入低于區(qū)政府公布的住房保障家庭人均年收入標(biāo)準(zhǔn)（目前標(biāo)準(zhǔn)為35900元）；
3.家庭成員在本區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)房屋（含宅基地、預(yù)售備案），或自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積低于50平方米且家庭人均住房建筑面積小于15平方米（含）的住房困難戶；
4.未婚人員提出申請的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿25周歲（在福利院長大的成年孤兒、符合條件的退役士兵除外）。
家庭成員是指申請人夫妻雙方與同戶口未婚子女（下同）。
二、保障性租賃住房
保障性租賃住房是由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，面向符合條件的新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等新市民群體出租的小戶型保障性住房。
（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于公租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：保障性租賃住房租金略低于同地段同品質(zhì)市場租金，由市場主體自主評估申報、政府適度監(jiān)管，同時對向符合條件的承租對象進(jìn)行租金核減。租金減免額度每戶每月起點標(biāo)準(zhǔn)為300元，具有全日制本科學(xué)歷及以上的，租金減免額度起點增加至每月400元；家庭成員數(shù)量超過1人的，每增加1人再上調(diào)50元。租金減免期限最長為36個月。
（三）租賃期限：一個租賃期為3年，租賃合同期滿后，承租人如有需要且仍符合條件的，可以續(xù)租一次，期間不再享受租金減免。
（四）申請條件：
1.申請人于2021年1月1日以后在本區(qū)首次就業(yè)；
2.申請人在我區(qū)依法注冊登記的用人單位（以單位住所為準(zhǔn)）工作，簽訂1年以上勞動（聘用）合同，正常繳納社會保險和住房公積金；
3.申請人及家庭成員在煙臺市區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)房屋且已租賃住房居住。
4.屬于新就業(yè)無房職工的，需持有大中專院校畢業(yè)證書并畢業(yè)不滿5年，如非本地戶籍需持有合法有效的本市居住證；屬于外來務(wù)工人員的，需持有合法有效的本市居住證。
三、配售型保障性住房
配售型保障性住房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，由企業(yè)開發(fā)并面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體以及城市需要的引進(jìn)人才等群體銷售，實行嚴(yán)格封閉管理的保障性住房。
（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型面積以70-120平方米為主。
（二）銷售價格：配售型保障性住房的銷售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。
（三）售后管理：配售型保障性住房實施嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何方式將保障性住房上市交易流入市場，承購人購買后不得長期閑置。如長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開的，由城市人民政府按規(guī)定予以回購。
（四）供應(yīng)對象：主要是符合住房困難條件的工薪收入群體和引進(jìn)人才群體。以家庭為單位，一個家庭只能購買一套保障性住房。已享受過房改房等政策性住房的，需按規(guī)定騰退原政策性住房。
（來源：山東省煙臺市“蓬萊住建”微信公眾號）
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